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Servicepaket "Immobilienkauf"
Der Paketservice wird nach der offiziellen Gebührenordnung der Rechtsanwälte abgerechnet,
so dass Sie stets die Angemessenheit überprüfen können. Eine Honorarvereinbarung ist möglich.
Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers.
Unser Service
- Grundbuchabfrage
- Kaufvertragsgestaltung als Entwurf für die notarielle Urkunde, unter Berücksichtigung
Ihrer persönlichen Situation. Hierbei werden erbrechtliche, familienrechtliche und
steuerrechtliche Klauseln zu Ihren Gunsten formuliert. In diesem Zusammenhang ist zu
prüfen, ob es für Sie günstig ist, eine Immobilie mit einer spanischen GmbH (S.L.) zu erwerben.
- Vereinbarung eines Notartermins bei einem uns bekannten, zuverlässigen Notar oder Ihrem Wunschnotar.
- Absicherung der Kaufpreiszahlung.
- Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht
beim Kauf von einem Nichtresidenten.
- Abklärung der bau- und bodenrechtlichen Situation, wenn Sie beabsichtigen, eine
besondere Aktivität auszuüben, oder weitere Ausbauten planen.
(Dies verlangt eine
gewisse Bearbeitungszeit, da die spanischen Behörden meist überlastet sind).
- Kaufabwicklung: Eintragung Ihrer Person als Eigentümer ins Grundbuch, so dass Sie
voll und ganz rechtlich geschützt sind.
- Bezahlung der Notarkosten, Grunderwerbssteuer
und der sonstigen Steuern.
Sonstige Serviceleistungen unserer Rechtsanwaltskanzlei.
-
Beantragung einer Identifikationsnummer für Ausländer (N.I.E.).
- Übersetzungen von Dokumenten; Übersetzerservice bei vorvertraglichen Verhandlungen und beim
Notartermin.
- Jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden
- Ummeldung der gemeindlichen Dienste wie Strom, Wasser, Abfallgebühren, Grundsteuer sowie
Telefon und Elektrizität.
- Steuererklärung und Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer (Impuesto sobre el
Incremento de Valor de los terrenos de naturaleza urbana).
- Ist die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen, ist ein aufwendiges, katastrales
als auch grundbuchrechtliches Verfahren durchzuführen.
Der Text wurde gemäss den anwaltlichen Sorgfaltspflichten erstellt. Jede Haftung
für den Inhalt bleibt ausgeschlossen. Eine Einzelfallberatung durch unsere Rechtsanwälte
wird durch den Text nicht ersetzt. Die Urheberrechte stehen ausschliesslich RA D.Luickhardt zu.
Rechtslage: 2007
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